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优雅中心城，完美生活家

——为追求高品味生活的白领一族度身订造的理想家园　　

东方雅苑，精心为CBD精英量身打造的新都市优雅居所，位处中心区南侧城市中轴线高尚生活地带，与中心区仅一步之遥，以她完美的形象与你共同见证CBD的崛起与鼎盛，以她完美的品质成就事业与生活。

东方雅苑崇尚现代人文主义建筑设计理念，倡导人居、环境与科技的和谐统一，大师手笔，巨匠功力，联手缔造中心区优雅完美居停。

东方雅苑是由2万余平方米的商业裙楼及5栋32层塔楼组成的大型屋苑；总建筑面积10万余平方米，首创1万3千平方米的双层立体音乐园林会所，罕有两梯四户和三梯六户的大社区低密度规划设计，彰显时代生活品位。

物业名称：皇达东方雅苑

座落位置：深圳市福田区益田路3002号

占地面积：15433㎡ 容积率： 5.44

总建筑面积：106450㎡

总户数：676户 入伙时间：2002年12月

楼宇栋数：5栋（31层）

收费标准：住宅3.1元/㎡；商铺\写字楼6.0元/㎡；停车场月卡250元/月；固定车位300元/月

可收费面积：住宅59299㎡,商铺504.9㎡,写字楼2902㎡ 入住率：100%

车位数：室内停车位410个(其中110个车位属皇岗股份有限公司)

公用设施：会所、永池、羽毛球场、篮球场、攀岩场、儿童游乐场、车库、书吧

管理处人力资源配置：共有人员66人

其中：管理处主任1人、主任助理1人、环境监督员1人、收费员1人、行政文员1人、客户文员2人、维修人员6人、护管36人、保洁2人（写安楼）、厨师2人、清洁绿化13人（外委）

周边环境：小区位于福田新区委旁，社区周边有商场、医院、学校等生活配套设施齐全。

客户情况分析：已入住100%，管理处在户籍管理人员的协助下对出租户进行了详细的登记。管理处与住户间关系融洽，住户意见征询满意率达90%以上。